Comment on page
Interactieve woningreferentie API
De interactieve referentie-API geeft de taxateur volledige flexibiliteit bij het vinden van de juiste referentieobjecten op basis van meerdere variabelen, vergelijkbare waarden en strikte functies.
Interactieve woning referentie API voor het opvragen van 30 relevante transacties t.o.v. het doelobject
post
https://api.altum.ai
/interactive-reference
Vraag referente woningtransacties op
Mogelijke invoer voor zowel het kenmerk housetype voor het doelobject als housetype_to_search voor de in de zoekopdracht op te nemen huistypen:
'Vrijstaande woning', 'Vrijstaande doelgroepwoning', 'Vrijstaande recreatiewoning', '2 onder 1 kap woning', 'Geschakelde 2 onder 1 kapwoning', 'Geschakelde woning', 'Tussen/rijwoning', 'Tussen/rij doelgroepwoning', 'Hoekwoning', 'Eindwoning', 'Galerijflat', 'Portiekflat', 'Corridorflat', 'Maisonnette', 'Benedenwoning', 'Bovenwoning', 'Portiekwoning'
['Tussen/rijwoning', 'Meergezinswoning', '2 onder 1 kap woning', 'Vrijstaande woning', 'Hoekwoning', 'Bovenwoning', 'Portiekwoning', 'Geschakelde woning', 'Benedenwoning', 'Bedrijf', 'Eengezinswoning', 'Garage(box)', 'Meergezins doelgroepwoning', 'Eindwoning', 'Detail/groothandel', 'Maisonnette', 'Galerijflat', 'Object in aanbouw', 'Kantoor', 'Vrijstaande recreatiewoning', 'Agrarisch met woongedeelte', 'Corridorflat', 'Tussen/rij doelgroepwoning', 'Horeca', 'Sport en recreatie', 'Bijzondere woonfunctie', 'Hoek doelgroepwoning', 'Energie en water', 'Bijzondere woonfunctie met woongedeelte', 'Agrarisch', 'Onderwijs', 'Detail/groothandel met woongedeelte', 'Transport', 'Bedrijf met woongedeelte', 'Laboratoria en praktijk', 'Bovenwoning doelgroep', 'Geschakelde 2 onder 1 kapwoning', 'Doelgroepwoning', 'Horeca met woongedeelte', 'Gemeenschapsgebouw overig', 'Woning', 'Medisch met woongedeelte', 'Niet-woning', '2 onder 1 kap doelgroepwoning', 'Medisch', 'Sport en recreatie met woongedeelte', 'Religie', 'Portiekflat', 'Recreatiewoningen', 'Benedenwoning doelgroep', '2 onder 1 kap recreatiewoning', 'Tussen/rij recreatiewoning', 'Cultuur', 'Specifiek woonobject', 'Nog te bepalen', 'Kantoor met woongedeelte', 'Geschakelde recreatiewoning', 'Vrijstaande doelgroepwoning', 'Communicatie', 'Portiekwoning doelgroep', 'Eind doelgroepwoning', 'Woonwagen/-boot recreatief', 'Woonwagen/-boot', 'Hoek recreatiewoning', 'Nutsvoorziening', 'Laboratoria en praktijk met woongedeelte', 'Geschakelde doelgroepwoning', 'Galerijflat doelgroep', 'Gemeenschappelijke voorziening', 'Woonwagen/stacaravan', 'Overig woonobject', 'Maisonnette doelgroep', 'Detailhandel/Horeca/Kantoor', 'Eind recreatiewoning', '3310', 'Defensie', 'Energie en water met woongedeelte', 'Onderwijs met woongedeelte', 'Cultuur met woongedeelte', 'Niet-woning met woongedeelte', 'Portiekflat doelgroep', 'Woonwagen/stacaravan recreatief', 'Woonboot', 'Transport met woongedeelte', 'Geschakelde 2 onder 1 kap doelgroepwoning', 'Detailhandel/Horeca/Kantoren met woongedeelte', 'Gemeenschapsgebouw overig met woongedeelte', 'Religie met woongedeelte', 'Standplaats', '1000', 'Cultuur en religie', 'Corridorflat doelgroep', 'Ligplaats', 'Communicatie met woongedeelte', 'Defensie met woongedeelte']
Wanneer de functie housetype_to_search is voorzien, zal in de ComparableHouseType-uitvoer de gegeven invoer door de gebruiker worden weergegeven (als een lijst) en niet 0, 1 of 2. Als het algoritme niet in staat is om ten minste drie referentieobjecten te vinden, dan wordt deze invoer wordt genegeerd en het "comparable_housetype" gaat naar 0 in de zoekopdracht.
- 0 = alle mogelijke vergelijkingen
- 1 = vergelijkbaar
- 2 = vergelijkbaar + iets beter en iets minder vergelijkbaar
- 3 = maximaal filter
Matrix house-type single-family home | Vrijstaande woning | Vrijstaande doelgroepwoning | 2-onder-1-kapwoning | Geschakelde 2-onder-1-kapwoning | Geschakelde woning | Tussenwoning | Hoekwoning | Eindwoning | Eengezinswoning |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Vrijstaande woning | Comparable | Comparable | Better | Better | Much better | Much better | Much | Much better | Much better |
2-onder-1-kapwoning | Lesser | Lesser | Comparable | Comparable | Better | Better | Better | Better | Much better |
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning | Lesser | Lesser | Comparable | Comparable | Better | Better | Better | Better | Better |
Geschakelde woning | Much less | Much less | Lesser | Lesser | Comparable | Comparable | Comparable | Comparable | Better |
Halfvrijstaande woning | Lesser | Lesser | Comparable | Comparable | Comparable | Better | Better | Better | Better |
Tussenwoning | Much less | Much less | Much less | Lesser | Lesser | Comparable | Lesser | Comparable | Comparable |
Hoekwoning | Much less | Much less | Lesser | Lesser | Lesser | Better | Comparable | Comparable | Better |
Eindwoning | Much less | Much less | Lesser | Lesser | Lesser | Comparable | Comparable | Comparable | Comparable |
Matrix house-type apartments | Galerijflat | Portiekflat | Corridorflat | Maisonnette | Benedenwoning | Bovenwoning | Portiekwoning | Meergezinswoning |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Galerijflat | Comparable | Comparable | Comparable | Lesser | Lesser | Comparable | Lesser | Comparable |
Portiekflat | Comparable | Comparable | Comparable | Lesser | Lesser | Comparable | Lesser | Comparable |
Corridorflat | Comparable | Comparable | Comparable | Lesser | Lesser | Comparable | Lesser | Comparable |
Maisonnette | Better | Better | Better | Comparable | Comparable | Lesser | Comparable | Better |
Benedenwoning | Better | Better | Better | Comparable | Comparable | Comparable | Comparable | Comparable |
Bovenwoning | Comparable | Comparable | Comparable | Better | Comparable | Comparable | Comparable | Comparable |
Portiekwoning | Better | Better | Better | Comparable | Comparable | Comparable | Comparable | Comparable |
Voor binnenoppervlak werkt de vergelijkbare functie als volgt:
- 0 = alle mogelijke overeenkomsten
- 1 = vergelijkbaar tussen <10% en >10% verschil in oppervlakte
- 2 = vergelijkbaar tussen <20% en >20% verschil in oppervlakte
- 3 = vergelijkbaar tussen <30% en >30% oppervlakte verschil
- 0 = alle bouwjaren
- 1 = vergelijkbaar tussen <10 en >10 bouwjaar verschil
- 2 = vergelijkbaar tussen <20 en >20 bouwjaar verschil
- 3 = vergelijkbaar tussen <30 en >30 bouwjaar verschil
Voor afstand tot doelobject:
- 0 = zoek binnen heel Nederland
- 1 = zoek binnen een straal van maximaal 1 kilometer
- 2 = zoek binnen een straal van maximaal 5 kilometer
Om de voorkeur te geven aan meer recentelijk verhandelde eigendommen is het mogelijk om de optionele invoer "date_limit" toe te voegen om van 6 tot 60 maanden in de database te zoeken naar referentieobjecten.
Last modified 1mo ago