> For the complete documentation index, see [llms.txt](https://docs.altum.ai/llms.txt). Markdown versions of documentation pages are available by appending `.md` to page URLs; this page is available as [Markdown](https://docs.altum.ai/financieren/hypotheekberekening-api.md).

# Hypotheekberekening API

De Hypotheekberekening API levert realtime, datagedreven hypotheekberekeningen en Jaarlijks KostenPercentage (JKP / APR) voor de Nederlandse woningmarkt.

## Introductie

De Hypotheekberekening API geeft een gestructureerde JSON-response terug met een duidelijke hypotheekbeoordeling. De API is bedoeld voor hypotheekadviseurs, banken en ontwikkelaars die betrouwbare hypotheekberekeningen nodig hebben, snel en consistent.

## Belangrijke kenmerken

Belangrijke aspecten van de Hypotheekberekening API:

* **Automatische verrijking van woningdata**: geef je een adres mee, dan haalt de API de WOZ-waarde en het energielabel op. Je hoeft de woningwaarde dus niet handmatig op te zoeken.
* **Nibud 2026-conform**: berekeningen volgen de officiële Nibud 2026-normen voor de debt-service-to-income-ratio (DSTI).
* **Automatische rente**: als je geen rente opgeeft, haalt de API automatisch de actuele rente op bij DNB (De Nederlandsche Bank).
* **Ondersteuning energielabel**: als je een energielabel meegeeft, past de API de officiële Nibud 2026-extra hypotheekbedragen toe en past waar van toepassing de NHG-grens aan.
* **JKP/APR-berekening**: berekent het werkelijke jaarlijkse kostenpercentage, het nettokredietbedrag en de maandelijkse annuïteit, rekening houdend met initiële kosten.
* **Flexibele berekeningsmodi**:
  * Standaard hypotheekberekening:
    * Met adres: de API gebruikt woningdata zoals de WOZ-waarde.
    * Zonder adres: de API rekent met de opgegeven aankoopprijs.
    * Zonder adres en aankoopprijs: de API berekent op basis van inkomen en geeft de maximale hypotheek terug.
  * Losse JKP/APR: berekent direct het JKP op basis van leenbedrag en nominale rente
  * Gecombineerde berekening: geef zowel inkomen- als JKP-parameters mee om leencapaciteit en kredietkosten in één call te krijgen


---

# Agent Instructions
This documentation is published with GitBook. GitBook is the documentation platform designed so that both humans and AI agents can read, navigate, and reason over technical content effectively. Learn more at gitbook.com.

## Querying This Documentation
If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation by asking a question.

Perform an HTTP GET request on the following URL with the `ask` and `goal` query parameters:

```
GET https://docs.altum.ai/financieren/hypotheekberekening-api.md?ask=<question>&goal=<user_goal>
```

`ask` is the immediate question: it should be specific, self-contained, and written in natural language.
`goal` is what the user is ultimately trying to achieve, the reason they need the answer. Sharing it helps GitBook give you a better, more relevant answer. A goal is most helpful when it describes the outcome the user wants rather than restating the question. For example, with `ask=how do I create an API token`, a goal like `automate deployments from our CI pipeline` lets GitBook tailor the answer to that use case.

The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation.

Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.