# Specificaties voor een zelfstandige woning versie 01-01-2025

**De volgende informatie beschrijft de invoer die nodig is voor elke regel in de WWS-berekening volgens de regels van 01-01-2025.**\
Dit zorgt voor correcte en consistente gegevensinvoer in de API voor een nauwkeurige puntberekening.

***

**1. Oppervlakte van verblijfsruimten**\
**Benodigde invoer:**

* rooms (lijst van ruimte-objecten met: surface\_area\_m2, heated, cooled, is\_attic, shared\_addresses)
* toilet\_installed\_in\_bathroom\_or\_shower

**Inbegrepen ruimten:**\
Woonkamer, overige kamers, keuken, badkamer, doucheruimte.

**Niet inbegrepen:**\
Schuren, zolders, kelders, wasruimten, bijkeukens, garages, bergingen, gangen, (speel)hallen, verkeersruimten, overloop.

**Meten:**\
Gemeten van muur tot muur op 1,50 m boven de vloer, inclusief kasten < 2 m², exclusief schachten/leidingen.\
Schuine plafonds tellen alleen mee waar de hoogte ≥ 1,50 m is.\
Zolderruimten tellen alleen mee als ze bereikbaar zijn via een vaste trap, de vloer beloopbaar is en het dak is betimmerd.

***

**2. Oppervlakte van overige ruimten**\
**Benodigde invoer:**

* surface\_area\_other\_spaces
* attic\_space\_area
* fixed\_staircase

**Inbegrepen:**\
Bijkeukens, wasruimten, schuren, garages, zolders, kelders, vaste kasten, bergingen (binnen, buiten of onder de woning).

**Niet inbegrepen:**\
Arcades, gangen, overlopen, verkeersruimten.

**Meten:**\
Zelfde hoogte-eis als bij verblijfsruimten. Uitschuifbare trappen tellen niet mee.

***

**3. Verwarming en koeling**\
**Benodigde invoer:**

* no\_of\_heated\_rooms
* no\_of\_other\_rooms

Een ruimte wordt als verwarmd beschouwd als de verwarming onderdeel uitmaakt van het onroerend goed. Koeling telt mee als deze is geïnstalleerd en vast gemonteerd.

***

**4. Energieprestatie**\
**Benodigde invoer:**

* energy\_label\_available
* energy\_label
* energy\_index
* energy\_index\_existence
* house\_type
* building\_year
* energy\_performance\_payment
* inner\_surface\_area
* validity
* monument (type: 'nationaal', 'gemeentelijk', 'provinciaal', 'geen')

**Geaccepteerde energielabels:** 'A++++' t/m 'G'.\
**Geaccepteerde woningtypen:** 'Eengezinswoning', 'Meergezinswoning', 'Duplexwoning'.\
**Geaccepteerde geldigheid:** 'definitief', 'verlopen', 'geschat'.

Als er geen geldig energielabel is:

* Gebruik de Energie-Index indien beschikbaar.
* Anders geldt de minimale prestatie op basis van bouwjaar en bouwnormen.

***

**5. Keuken**\
**Benodigde invoer:**

* kitchen (lijst van keuken-objecten met: surface\_area\_m2, heated, cooled, open\_kitchen, countertop\_length, countertop\_with\_base\_cabinets, features)
* investment\_for\_kitchen\_extra\_quality

Aanrechtlengte wordt gemeten inclusief ingebouwde spoelbakken, exclusief kookplaten. Extra kwaliteit mag als de investering redelijk is ten opzichte van het verbeteringsniveau.

***

**6. Sanitair**\
**Benodigde invoer:**

* sanitary (lijst van sanitair-objecten met: surface\_area\_m2, heated, cooled, shower\_or\_bath\_type, features)
* list\_sanitary\_facilities
* investment\_for\_bath\_extra\_quality
* investment\_for\_shower\_extra\_quality
* investment\_for\_bath\_shower\_extra\_quality

**Geaccepteerde voorzieningen:** toilet, wastafel, douche, bad, bad-douche.

***

**7. Aparte toiletten**\
**Benodigde invoer:**

* toilet (lijst van toilet-objecten met: heated, cooled, wall\_hung, washbasin\_count)

***

**8. Voorzieningen voor mindervaliden**\
**Benodigde invoer:**

* facilities\_for\_disabled
* costs\_spent\_for\_facilities\_for\_disabled
* disabled\_people

Moeten maatwerkvoorzieningen zijn of wettelijk gesubsidieerde voorzieningen die verder gaan dan de standaard woonvoorzieningen.

***

**9. Privé- en gemeenschappelijke buitenruimten**\
**Benodigde invoer:**

* outdoor (lijst van buitenruimte-objecten met: surface\_area\_m2, private, shared\_addresses)
* carport
* extra\_quality\_above\_100m2

**Privéruimten:** tuinen, balkons, terrassen (≥ 1,5 m breed/diep). Franse balkons tellen niet mee.

***

**10. Parkeren en opladen**\
**Benodigde invoer:**

* parking (lijst van parkeer-objecten met: parking\_type, surface\_area\_m2, charging\_station, shared\_addresses)

Parkeertype bepaalt de basiswaarde; laadstation wordt apart meegerekend.

***

**11. WOZ-waarde**\
**Benodigde invoer:**

* woz\_value
* woz\_valuation\_year
* usable\_surface\_area
* living\_area\_m2
* surface\_area\_other\_spaces
* building\_year
* municipality
* like\_new\_construction
* attic\_roof\_is\_boarded
* attic\_space\_area
* fixed\_staircase
* corop\_area\_amsterdam\_or\_utrecth

Minimale WOZ-waarde (2025): € 77.582.

***

**12. Renovatie**\
**Benodigde invoer:**

* renovation\_expenses
* renovation\_year

Van toepassing als investering ≥ € 10.000.

***

**13. Bijzondere voorzieningen**\
**Benodigde invoer:**

* care\_home
* doorbell

Zorgwoning: moet drempelvrij toegankelijk zijn, voorzien zijn van noodoproepsysteem en gemeenschappelijke voorzieningen. Deurbelinvoer geldt als kleine extra voorziening.

***

**14. Rijksmonument**\
**Benodigde invoer:**

* national\_monument

Indien onderdeel van een rijksmonument zoals gedefinieerd in de Erfgoedwet.


---

# Agent Instructions: Querying This Documentation

If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation dynamically by asking a question.

Perform an HTTP GET request on the current page URL with the `ask` query parameter:

```
GET https://docs.altum.ai/financieren/wws-punten-api/specificaties-voor-een-zelfstandige-woning-versie-01-01-2025.md?ask=<question>
```

The question should be specific, self-contained, and written in natural language.
The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation.

Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.