Specificaties voor een zelfstandige woning versie 01-01-2026

De informatiebehoefte voor elke regel die wordt gebruikt om de punten te berekenen op basis van de regels van versie 01-01-2026. Deze informatie is cruciaal voor de juiste definitie van de invoer door

---

1. Zelfstandige Woningen (Type A)

* : betekent dat dit veld verplicht is; anders is het optioneel.

Endpoint:POST https://api.altum.ai/wws/01012026

1.1 Parameters van het Root-object

Parameter	Type	Beschrijving	Toegestane waarden
house_type *	String	Type woning.	Eengezinswoning, Meergezinswoning, Duplexwoning
build_year *	Integer	Bouwjaar.	bijv. 1995, 2022
woz_valuation_year *	Integer	Peiljaar voor de WOZ-waarde.	2024, 2025, 2026
corop_area_amsterdam_or_utrecth *	Boolean	Ligt de woning in de COROP-regio Amsterdam/Utrecht?	true, false
woz_value	Float	De vastgestelde WOZ-waarde (€).	≥ 0
usable_surface_area	Float	Totale gebruiksoppervlakte (m²).	≥ 0
contract_start_date	String	Ingangsdatum huurcontract (ISO 8601). Beïnvloedt de berekening van monumentpunten (vóór/na juli 2024).	JJJJ-MM-DD
energy_label	String	Officieel energielabel.	A++++, A+++, A++, A+, A, B, C, D, E, F, G, ""
energy_index_existence	Boolean	Of er een energieindexwaarde is opgegeven.	true, false
energy_index	Float	Energieindexwaarde (gebruikt als er geen label beschikbaar is).	≥ 0
energy_performance_compensation	Boolean	EPV (Energieprestatievergoeding) van toepassing. Overschrijft label-/indexpunten.	true, false
monument	String	Monumentstatus.	national, municipal, provincial, ""
care_home	Boolean	Betreft het een aangewezen zorgwoning? Geeft een opslag van 35%.	true, false
doorbell	Boolean	Aanwezigheid van een videodeurbel (+0,25 pt).	true, false
disability_costs	Float	Netto investeringskosten voor aanpassingen voor gehandicapten (€). 1 pt per €332.	≥ 0
rooms	List	Lijst van Kamer-objecten. Zie §1.2 Kamers.	—
kitchen	List	Lijst van Keuken-objecten. Zie §1.2 Keuken.	—
sanitary	List	Lijst van Sanitair-objecten. Zie §1.2 Sanitair.	—
toilet	List	Lijst van Toilet-objecten. Zie §1.2 Toilet.	—
outdoor	List	Lijst van Buitenruimte-objecten. Zie §1.2 Buitenruimte. Geen vermelding = -5 pt aftrek.	—
parking	List	Lijst van Parkeer-objecten. Zie §1.2 Parkeren.	—
disabled_people	Integer	Aantal bewoners met een beperking.	≥ 0

---

1.2 Geneste Objecten

rooms (Lijst)

Woonkamers, slaapkamers, gangen, bergingen, zolders, etc.

Veld	Type	Beschrijving
type_of_room *	String	room (woon-/slaapkamer telt als vertrek) of other (berging/gang telt als overige ruimte)
surface_area	Float	Oppervlakte in m²
shared_addresses	Integer	Aantal woningen dat deze ruimte deelt
heated	Boolean	Is de ruimte verwarmd? (+2 pt voor vertrek, +1 pt voor overige ruimte)
cooled	Boolean	Is de ruimte gekoeld? (+1 pt, alleen voor vertrekken, gemaximeerd op 2 pt totaal)
attic_without_fixed_staircase	Boolean	Zolder alleen bereikbaar via een vlizotrap — geeft een aftrek van 5 pt op die ruimte

Voorbeeld 1: Een standaard verwarmde woonkamer

{
  "type_of_room": "room",
  "surface_area": 35.5,
  "heated": true,
  "cooled": false
}

Voorbeeld 2: Een onverwarmde berging op zolder

{
  "type_of_room": "other",
  "surface_area": 12.0,
  "heated": false,
  "cooled": false,
  "attic_without_fixed_staircase": true
}

---

kitchen (Lijst)

Keukens. Punten op basis van aanrechtlengte en voorzieningen.

Veld	Type	Beschrijving
type_of_room *	String	room of other
surface_area	Float	Oppervlakte in m²
countertop_length *	Float	Aanrechtlengte in meters. < 1m = 0 pt, ≥ 1m = 4 pt, ≥ 2m = 7 pt
shared_addresses	Integer	Aantal woningen dat deze keuken deelt
open_kitchen	Boolean	Keuken staat in open verbinding (>50% wand) met aangrenzende ruimte
heated	Boolean	Is de keuken verwarmd?
cooled	Boolean	Is de keuken gekoeld?
kitchen_features *	Object	Keukenvoorzieningenaantallen. Zie onderstaande tabel.

Keukenvoorzieningen-object (Type A) Alle waarden zijn Integers (0 = afwezig, 1 = aanwezig, of specifiek aantal). Extra voorzienigingspunten zijn gemaximeerd op de basispunten van het aanrecht.

Voorziening	Type
extractor_system	Integer
induction_hob	Integer
ceramic_hob	Integer
gas_hob	Integer
refrigerator	Integer
freezer	Integer
oven_electric	Integer
oven_gas	Integer
microwave	Integer
dishwasher	Integer
extra_cupboard_space_per_60cm	Integer
one_hand_mixer_tap	Integer
one_hand_mixer_tap_with_boiling_function	Integer
thermostatic_mixer_tap	Integer
thermostatic_mixer_tap_with_boiling_function	Integer

Voorbeeld 1: Eenvoudige keuken (kort aanrecht, gaskookplaat)

{
  "type_of_room": "room",
  "surface_area": 8.0,
  "countertop_length": 1.8,
  "kitchen_features": {
    "gas_hob": 1,
    "extractor_system": 1,
    "dishwasher": 0,
    "refrigerator": 0
  }
}

Voorbeeld 2: Luxe keuken (lang aanrecht, Quooker, inductie)

{
  "type_of_room": "room",
  "surface_area": 15.0,
  "countertop_length": 3.5,
  "kitchen_features": {
    "induction_hob": 1,
    "dishwasher": 1,
    "refrigerator": 1,
    "one_hand_mixer_tap_with_boiling_function": 1,
    "extra_cupboard_space_per_60cm": 2
  }
}

---

sanitary (Lijst)

Badkamers. Bijgewerkt voor de regels van 2026 — de toiletlocatie wordt nu expliciet opgegeven.

Veld	Type	Beschrijving
type_of_room *	String	room of other
surface_area	Float	Oppervlakte in m²
shared_addresses	Integer	Aantal woningen dat deze badkamer deelt
heated	Boolean	Is de badkamer verwarmd?
cooled	Boolean	Is de badkamer gekoeld?
shower_facility *	String	Type wasvoorziening.
toilet_in_bathroom	Boolean	Standaard toilet in de badkamer (+2,0 pt)
wall_hung_toilet_in_bathroom	Boolean	Hangtoilet in de badkamer (+2,75 pt)
toilet_in_separate_room	Boolean	Standaard toilet in een aparte ruimte binnen het sanitaire gedeelte (+3,0 pt)
wall_hung_toilet_in_separate_room	Boolean	Hangtoilet in een aparte ruimte (+3,75 pt)
is_bathroom	Boolean	Of deze ruimte een badkamer is. Beïnvloedt de puntmaxima voor wastafels.
sanitary_features *	Object	Sanitaire voorzieningenaantallen. Zie onderstaande tabel.

Sanitaire voorzieningen-object (Type A) Alle waarden zijn Integers. Extra voorzienigingspunten zijn gemaximeerd op de basispunten van douche/bad.

Voorziening	Type
washbasin	Integer
multi_person_washbasin	Integer
cupboard_space	Boolean (0/1)
power_outlet	Integer
build_in_cupboard	Integer
complete_separation_of_shower	Integer
bath_with_bubble_function	Integer
one_hand_mixer_tap	Integer
thermostatic_mixer_tap	Integer
towel_radiator	Integer

Voorbeeld 1: Standaard badkamer (douche + wastafel)

{
  "type_of_room": "other",
  "surface_area": 4.5,
  "shower_facility": "shower",
  "toilet": 0,
  "sanitary_features": {
    "washbasin": 1,
    "thermostatic_mixer_tap": 1,
    "towel_radiator": 0
  }
}

Voorbeeld 2: Volledige badkamer (bad, toilet, dubbele wastafel)

{
  "type_of_room": "other",
  "surface_area": 9.0,
  "shower_facility": "bath",
  "toilet": 1,
  "sanitary_features": {
    "wall_hung_toilet": 1,
    "multi_person_washbasin": 1,
    "towel_radiator": 1,
    "bath_with_bubble_function": 1
  }
}

---

toilet (Lijst)

Afzonderlijke toiletruimten (zelfstandig, niet binnen een badkamer).

Veld	Type	Beschrijving
type_of_room *	String	room of other
surface_area	Float	Oppervlakte in m²
shared_addresses	Integer	Aantal woningen dat dit toilet deelt
heated	Boolean	Is de ruimte verwarmd?
cooled	Boolean	Is de ruimte gekoeld?
wall_hung_toilet	Boolean	Hangtoilet (+3,75 pt) vs. standaard (+3,0 pt)
washbasin	Integer	Aantal wastafels (+1,0 pt per stuk)

Voorbeeld 1: Standaard toilet

{
  "type_of_room": "other",
  "surface_area": 1.2,
  "wall_hung_toilet": false,
  "washbasin": 0
}

Voorbeeld 2: Modern toilet met fonteintje

{
  "type_of_room": "other",
  "surface_area": 1.5,
  "wall_hung_toilet": true,
  "washbasin": 1
}

---

outdoor (Lijst)

Tuinen, balkons, terrassen. Geen buitenruimte = -5 pt aftrek.

Veld	Type	Beschrijving
surface_area	Float	Oppervlakte in m²
shared_addresses	Integer	Aantal woningen dat deze buitenruimte deelt

Voorbeeld 1: Klein balkon

{
  "surface_area": 6.5
}

Voorbeeld 2: Grote tuin

{
  "surface_area": 45.0
}

---

parking (Lijst)

Gedeelde of privéparkeerplaatsen.

Veld	Type	Beschrijving
parking_type	Integer	1 = Garage/Inpandig (9 pt), 2 = Carport/Overdekt (6 pt), 3 = Open (4 pt)
surface_area	Float	Oppervlakte in m²
shared_addresses	Integer	Aantal woningen dat deze parkeerplaats deelt
charging_station	Boolean	Heeft een laadpaal voor elektrische voertuigen (+2 pt)

Voorbeeld 1: Privégarage met laadpaal

{
  "parking_type": 1,
  "charging_station": true
}

Voorbeeld 2: Carport

{
  "parking_type": 2,
  "charging_station": false
}

---

1.3 Voorbeeld JSON (Type A)

{
  "house_type": "Meergezinswoning",
  "build_year": 2005,
  "woz_valuation_year": 2024,
  "woz_value": 250000,
  "energy_label": "B",
  "energy_index_existence": false,
  "energy_index": 0,
  "energy_performance_compensation": false,
  "corop_area_amsterdam_or_utrecth": false,
  "usable_surface_area": 75.0,
  "contract_start_date": "2024-01-15",
  "monument": "",
  "care_home": false,
  "doorbell": true,
  "disability_costs": 0,
  "disabled_people": 0,
  "rooms": [
    {
      "type_of_room": "room",
      "surface_area": 20.5,
      "shared_addresses": 1,
      "heated": true,
      "cooled": false,
      "attic_without_fixed_staircase": false
    },
    {
      "type_of_room": "other",
      "surface_area": 8.0,
      "shared_addresses": 1,
      "heated": false,
      "cooled": false,
      "attic_without_fixed_staircase": false
    }
  ],
  "kitchen": [
    {
      "type_of_room": "room",
      "open_kitchen": false,
      "surface_area": 12.0,
      "countertop_length": 2.5,
      "shared_addresses": 1,
      "heated": true,
      "cooled": false,
      "kitchen_features": {
        "extractor_system": 1,
        "induction_hob": 1,
        "ceramic_hob": 0,
        "gas_hob": 0,
        "refrigerator": 1,
        "freezer": 0,
        "oven_electric": 1,
        "oven_gas": 0,
        "microwave": 1,
        "dishwasher": 1,
        "extra_cupboard_space_per_60cm": 2,
        "one_hand_mixer_tap": 0,
        "one_hand_mixer_tap_with_boiling_function": 1,
        "thermostatic_mixer_tap": 0,
        "thermostatic_mixer_tap_with_boiling_function": 0
      }
    }
  ],
  "sanitary": [
    {
      "type_of_room": "other",
      "surface_area": 5.0,
      "heated": false,
      "cooled": false,
      "shower_facility": "shower",
      "toilet_in_bathroom": true,
      "wall_hung_toilet_in_bathroom": false,
      "toilet_in_separate_room": false,
      "wall_hung_toilet_in_separate_room": false,
      "is_bathroom": true,
      "shared_addresses": 1,
      "sanitary_features": {
        "washbasin": 1,
        "multi_person_washbasin": 0,
        "cupboard_space": 0,
        "power_outlet": 1,
        "build_in_cupboard": 0,
        "complete_separation_of_shower": 0,
        "bath_with_bubble_function": 0,
        "one_hand_mixer_tap": 1,
        "thermostatic_mixer_tap": 0,
        "towel_radiator": 0
      }
    }
  ],
  "toilet": [
    {
      "type_of_room": "other",
      "surface_area": 2.0,
      "heated": false,
      "cooled": false,
      "wall_hung_toilet": true,
      "washbasin": 1,
      "shared_addresses": 1
    }
  ],
  "outdoor": [
    {
      "surface_area": 20.0,
      "shared_addresses": 1
    }
  ],
  "parking": [
    {
      "parking_type": 2,
      "surface_area": 15.0,
      "shared_addresses": 1,
      "charging_station": true
    }
  ]
}