Dekking
Helaas is het niet mogelijk om voor alle woningen in Nederland de verduurzamingsmaatregelen nauwkeurig te berekenen. Hieronder vind je de segmenten waarvoor dit geldt, met een toelichting.
Label A
De Sustainability API zoekt naar het meest optimale pakket aan maatregelen om het doellabel of een hoger label te bereiken. Dit hangt af van de context en de aangeleverde invoervariabelen.
Als een object al een energielabel heeft dat hoger is dan A, kunnen we de Ecovalue momenteel niet bepalen.
Nauwkeurigheid van de Ecovalue (Ecowaarde)
De Ecovalue is een deltamodel op basis van het Automated Valuation Model van Altum AI. Het model bepaalt de waardestijging van een woning nadat verduurzamingsmaatregelen zijn toegepast en een verbetering van het energielabel is gerealiseerd.
De Ecovalue houdt rekening met lokale verschillen, variabelen en de beschikbaarheid van relevante transacties. Daardoor is de uitkomst minder betrouwbaar in de volgende situaties:
Objecten met een waarde lager dan €100.000 of hoger dan €700.000
Gebieden met weinig transacties, zoals de provincie Limburg
Model typen
De NTA 8800-norm gebruikt referentiewoningen voor de berekeningen. Deze referentiewoningen zijn gebaseerd op woningtype, bouwjaar en gebruiksoppervlakte.
In de volgende situaties kunnen de schattingen afwijken van de werkelijke situatie:
Het object is niet representatief voor het subtype, bijvoorbeeld een tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van 200 m².
Er zijn verduurzamingsmaatregelen genomen, maar deze zijn niet als invoer aan de API meegegeven.
Het object is gebouwd vóór 1930 en/of is een monumentaal pand.
De brondata uit het Kadaster is niet actueel ten opzichte van de werkelijke situatie en deze actuele informatie is niet als invoer aan de API meegegeven.
Woningtype
Bereik gebruiksoppervlakte (als de gebruiksoppervlakte buiten dit bereik valt, worden de boven- of ondergrens gebruikt)
Tussenwoning en hoekwoning
87 - 186,5 m²
Vrijstaande woning
91 - 195 m²
Twee-onder-een-kapwoning
77 - 165 m²
Appartement - één woonlaag
41,3 and 88,5 m²
Appartement - meerdere woonlagen
61,6 and 132 m²
Energielabels
In onze database hebben we voor elke woning in Nederland een voorlopig energielabel. Dit label is gebaseerd op woningkenmerken, zoals woningtype en bouwjaar.
Voor sommige woningen hebben we ook een definitief, geregistreerd energielabel. Voor deze woningen kunnen we op dit moment nog niet zien welke verduurzamingsmaatregelen al zijn genomen. Daardoor kan de Ecovalue minder nauwkeurig zijn.
De NTA 8800 berekent energielabels per referentiewoning. Altum AI gebruikt woningkenmerken als invoer om de juiste referentiewoning op te halen.
Als er een definitief energielabel beschikbaar is, wordt de verandering in de energieprestatie-index, oftewel het energielabel, bepaald ten opzichte van het huidige definitieve energielabel volgens de onderstaande index.
Label
Energie-index
A
kleiner dan 1.20
B
tussen 1.21 en 1.40
C
tussen 1.41 en 1.80
D
tussen 1.81 en 2.10
E
tussen 2.11 en 2.40
F
tussen 2.41 en 2.70
G
meer dan 2.70
Meer informatie over energielabels en energie-indexen vind je op de website van RVO:
Last updated