# Dekking

### Label A

De Verduurzaming API zoekt naar het **meest optimale pakket aan maatregelen** om het **doel-energielabel of hoger** te behalen, afhankelijk van de context en de opgegeven invoer. Als een object al een energielabel **hoger dan A** heeft, kunnen we momenteel de **Ecowaarde** niet bepalen.

### Nauwkeurigheid van de Ecowaarde

De **Ecowaarde** is een **delta-model** gebaseerd op het [Woningwaarde model](https://docs.altum.ai/taxeren-en-waarderen/woningwaarde-api) van Altum AI. Het berekent de **waarde­stijging van een woning** nadat verduurzamingsmaatregelen zijn uitgevoerd en een hogere energielabel is behaald.

De Ecowaarde houdt rekening met **lokale verschillen, variabelen en beschikbare transacties**, en is daarom minder betrouwbaar in de volgende situaties:

* Woningen met een waarde **lager dan € 100.000** of **hoger dan € 700.000**
* Gebieden met **weinig transacties**, zoals de provincie **Limburg**

### Model types

De **NTA 8800-norm** maakt gebruik van **modelwoningen** voor de berekeningen. Deze modelwoningen zijn gebaseerd op woningtype, bouwjaar en gebruiksoppervlak. In de volgende gevallen kunnen de schattingen **afwijken van de werkelijke situatie**:

* Het object is **niet representatief voor het subtype** (bijvoorbeeld een rijtjeswoning met 200 m² gebruiksoppervlak).
* Er zijn **verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd** die niet als invoer aan de API zijn doorgegeven.
* Het object is gebouwd **voor 1930** en/of betreft een **monumentaal pand.**
* De **brondata van het Kadaster** zijn **niet up-to-date** met de werkelijke situatie en zijn niet als invoer aan de API doorgegeven.

| Woningtype                 | Het bereik van het gebruiksoppervlak (boven- en ondergrenzen worden gebruikt als deze worden overschreden) |
| -------------------------- | ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| Tussenwoning en hoekwoning | 87 - 186,5 m2                                                                                              |
| Vrijstaand                 | 91 - 195 m2                                                                                                |
| Twee-onder-een-kap         | 77 - 165 m2                                                                                                |
| Appartement - gelijkvloers | 41,3 and 88,5 m2                                                                                           |
| Appartement - meerlaags    | 61,6 and 132 m2                                                                                            |

### Energielabels

In onze database hebben we het **voorlopige energielabel** voor iedere woning in Nederland gebaseerd op kenmerken, zoals woningtype en bouwjaar. Voor sommige woningen is er ook een **definitief (uitgeschreven) energielabel** beschikbaar. Voor deze woningen kunnen we echter nog niet zien welke verduurzamingsmaatregelen al zijn uitgevoerd, waardoor de **Ecowaarde** minder nauwkeurig kan zijn.

De **NTA 8800** berekent energielabels op basis van modelwoningen. Altum AI gebruikt de woningkenmerken om het juiste model te selecteren. Wanneer er een **definitief energielabel** aanwezig is, wordt de verandering in energieprestatie-index (energielabel) berekend ten opzichte van het huidige definitieve energielabel, volgens de onderstaande index.

| Label | Energie-index       |
| ----- | ------------------- |
| A     | < 1.20              |
| B     | tussen 1.21 en 1.40 |
| C     | tussen 1.41 en 1.80 |
| D     | tussen 1.81 en 2.10 |
| E     | tussen 2.11 en 2.40 |
| F     | tussen 2.41 en 2.70 |
| G     | > 2.70              |

Meer informatie over **energielabels en energie-indexen** van **RVO**::

* [**https://www.rvo.nl/onderwerpen/duurzaam-ondernemen/gebouwen/wetten-en-regels-gebouwen/bestaande-bouw/energie-index/verschil-energie-index-en-energielabel**](https://www.rvo.nl/onderwerpen/duurzaam-ondernemen/gebouwen/wetten-en-regels-gebouwen/bestaande-bouw/energie-index/verschil-energie-index-en-energielabel)&#x20;