Dekking
Helaas is het niet mogelijk om de verduurzamingsmaatregelen voor alle woningen in Nederland nauwkeurig te berekenen. Hieronder staan de segmenten waarvoor dit geldt, inclusief een korte uitleg.
Label A
De Verduurzaming API zoekt naar het meest optimale pakket aan maatregelen om het doel-energielabel of hoger te behalen, afhankelijk van de context en de opgegeven invoer. Als een object al een energielabel hoger dan A heeft, kunnen we momenteel de Ecowaarde niet bepalen.
Nauwkeurigheid van de Ecowaarde
De Ecowaarde is een delta-model gebaseerd op het Woningwaarde model van Altum AI. Het berekent de waardeÂstijging van een woning nadat verduurzamingsmaatregelen zijn uitgevoerd en een hogere energielabel is behaald.
De Ecowaarde houdt rekening met lokale verschillen, variabelen en beschikbare transacties, en is daarom minder betrouwbaar in de volgende situaties:
Woningen met een waarde lager dan € 100.000 of hoger dan € 700.000
Gebieden met weinig transacties, zoals de provincie Limburg
Model types
De NTA 8800-norm maakt gebruik van modelwoningen voor de berekeningen. Deze modelwoningen zijn gebaseerd op woningtype, bouwjaar en gebruiksoppervlak. In de volgende gevallen kunnen de schattingen afwijken van de werkelijke situatie:
Het object is niet representatief voor het subtype (bijvoorbeeld een rijtjeswoning met 200 m² gebruiksoppervlak).
Er zijn verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd die niet als invoer aan de API zijn doorgegeven.
Het object is gebouwd voor 1930 en/of betreft een monumentaal pand.
De brondata van het Kadaster zijn niet up-to-date met de werkelijke situatie en zijn niet als invoer aan de API doorgegeven.
Woningtype
Het bereik van het gebruiksoppervlak (boven- en ondergrenzen worden gebruikt als deze worden overschreden)
Tussenwoning en hoekwoning
87 - 186,5 m2
Vrijstaand
91 - 195 m2
Twee-onder-een-kap
77 - 165 m2
Appartement - gelijkvloers
41,3 and 88,5 m2
Appartement - meerlaags
61,6 and 132 m2
Energielabels
In onze database hebben we het voorlopige energielabel voor iedere woning in Nederland gebaseerd op kenmerken, zoals woningtype en bouwjaar. Voor sommige woningen is er ook een definitief (uitgeschreven) energielabel beschikbaar. Voor deze woningen kunnen we echter nog niet zien welke verduurzamingsmaatregelen al zijn uitgevoerd, waardoor de Ecowaarde minder nauwkeurig kan zijn.
De NTA 8800 berekent energielabels op basis van modelwoningen. Altum AI gebruikt de woningkenmerken om het juiste model te selecteren. Wanneer er een definitief energielabel aanwezig is, wordt de verandering in energieprestatie-index (energielabel) berekend ten opzichte van het huidige definitieve energielabel, volgens de onderstaande index.
Label
Energie-index
A
< 1.20
B
tussen 1.21 en 1.40
C
tussen 1.41 en 1.80
D
tussen 1.81 en 2.10
E
tussen 2.11 en 2.40
F
tussen 2.41 en 2.70
G
> 2.70
Meer informatie over energielabels en energie-indexen van RVO::
Last updated